Bezugsfrei ! 3-Zi.-ETW mit Balkon, Hobbyraum und 2 TG-Stellpl. in der Berliner Vorstadt in Potsdam

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
14467 Potsdam - Berliner Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BGSKVDGSA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.187,50 €
Hausgeld
838€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.4
Gültig bis
2028-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint auf ideale Weise exklusives Wohnen und naturnahe Erholung an einer der begehrtesten Adressen Potsdams. In der renommierten Wohnanlage "Stadtpalais am Tiefen See", errichtet Mitte bis Ende der 1990er-Jahre, erwartet Sie ein Wohnambiente, das durch seine direkte Wasserlage und seine architektonische Qualität bis heute überzeugt.
Eingebettet in ein gepflegtes, dreigeschossiges Ensemble aus mehreren Gebäudeteilen befindet sich die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss einer Stadtvilla und bietet auf rund 80?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohlfühlfaktor. Ein Aufzug hält direkt auf der Wohnebene, muss jedoch im Eingangsbereich über einen halben Treppenabsatz erreicht werden. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Komfort und Wohnqualität gelegt wurde. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und begeistert durch seine helle, freundliche Atmosphäre dank Belichtung von zwei Seiten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in südöstlicher Ausrichtung - ein perfekter Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Ausklänge am Abend.
Die beiden weiteren Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, praktisches Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die vorhandene Einbauküchenzeile fügt sich funktional in das Gesamtbild ein, während hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgen.
Maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz, individuell vom Tischler gefertigt, unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und bieten zugleich praktischen Stauraum.

Ein echtes Highlight stellt der zusätzliche Hobbyraum mit etwa 15?m² Nutzfläche dar, der dank Souterrain-Belichtung vielseitig genutzt werden kann - sei es als Fitnessbereich, Atelier oder separater Arbeitsraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei komfortabel zu erreichende Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen, abschließbaren Garage.
Sowohl der Hobbyraum als auch die beiden Tiefgaragenstellplätze haben ein eigenes Grundbuchblatt und können so eigenständig voneinander veräußert werden, sofern kein Bedarf daran besteht.

Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich nicht zuletzt in ihrer einzigartigen Das großzügige Areal grenzt unmittelbar an das Ufer des Tiefen Sees und bietet den Bewohnern einen exklusiven Zugang zum Wasser sowie zum idyllischen Uferweg. Hier beginnt Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen - und das nur wenige Minuten von der Potsdamer Innenstadt entfernt.

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in absoluter Premiumlage zu sichern.

*Hinweis zum Wohngeld: Das monatliche Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt EUR 838,00 mtl. inkl. EUR 95,00 Zuführung Instandhaltungsrücklage. Die Kostenposition Heizung & Warmwasser ist mit ca. EUR 400,00 maßgeblich für das vergleichsweise hohe Hausgeld verantwortlich. Diese Nutzerabhängige Vorauszahlung wird zukünftig nach unten angepasst werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details im persönlichen Gespräch/Telefonat. Das Hausgeld für den Hobbyraum beträgt EUR 49,00/mtl. Die Tiefgaragenstellplätze werden jeweils mit EUR 19,00/mtl. Hausgeld veranschlagt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Potsdams und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Tram- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle, flexible Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele der Stadt.
Ein nahegelegener Discounter mit eigenem Bootsanleger stellt eine seltene und charmante Besonderheit dar. Das Umfeld ist zudem geprägt von einer lebendigen Kulturszene. Das renommierte Hans-Otto-Theater bietet ein abwechslungsreiches Programm in unmittelbarer Nähe.
Die weltweit bekannte Glienicker-Brücke und der weitläufige Schlosspark von Glienicke sind fußläufig erreichbar und verbinden Natur, historische Geschichte und Architektur auf eindrucksvolle Weise. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten. Dort laden das Museum Barberini und das Schloss Sanssouci mit seinen parkähnlichen Grünanlagen zum Flanieren und Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ernst-v.-Bergmann-Klinikum gesichert. Der Potsdamer Hauptbahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und darüber hinaus. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße zügig die südwestlichen Berliner Bezirke sowie die Autobahn AVUS115. Insgesamt vereint der Standort urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Potsdam