Charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Potsdam-Drewitz

Kurzbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon zur ruhigen Gartenseite sowie ein Kellerabteil. Die grüne Lage in Potsdam-Drewitz bietet gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Potsdam und Berlin. Einbauküche und Wannenbad sind vorhanden. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. *Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit: Bezugsfreie Eigentumswohnung in Potsdam-Drewitz. Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zur Gartenseite ausgerichtete Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für eine nachhaltige Vermietung, beispielsweise an Studierende oder junge Berufstätige. Die Lage in der 2. Etage sowie die gute Erreichbarkeit machen die Wohnung auch für Senioren attraktiv und ermöglichen komfortables Wohnen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Potsdam (Laufzeit bis 2090). Der monatliche Erbbauzins beträgt 39,41 €, das Hausgeld 345,00 €, wovon ein Großteil umlagefähig ist. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung sowie Angaben zur geplanten Nutzung (Eigennutzung oder Kapitalanlage).

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025