Solide Kapitalanlage mit Fahrstuhl nur 400m vom Park Babelsberg

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
4.136,36 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
4.136,36 €
14482 Potsdam - Babelsberg Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVUY3RH7L3

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Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Bezirk - Babelsberg Nord finden Sie diese schöne Wohnung in einem in zweiter Reihe erbauten Haus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das 1. Obergeschoss des Hauses. Den Hausflur entlang gegangen, erreichen Sie die Wohnung, welche sich auf knapp 44m² erstreckt. Linkerhand des Dielenbereiches befindet sich das Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Weiterführend gelangen Sie geradezu in den Wohnbereich, an welchem sich die offene Küche anschließt. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bis auf Kühlschrank & Geschirrspüler in diesem Angebot inkludiert. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet aufgrund vieler Fenster und der Ausrichtung nach Süd-Osten eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zu begehen und ist mit Linoleum in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum auf gleicher Ebene, welcher als Kellerersatz dient. Die Wohnung ist seit Juli 2010 solide vermietet. Der Mieter zahlt zuverlässig und fühlt sich sehr wohl in der Wohnung. Der jährliche Mietzins beträgt: 5.271,60 EUR. Innenaufnahmen der Wohnung werden aus Gründen der Privatsphäre nicht zur Verfügung gestellt, Bei näherem Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.000,00 €
Preis/m²
4.136,36 €
Hausgeld
207.29€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2029-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fahrstuhl
- seniorengerechter Zugang
- Abstellraum auf gleicher Ebene als Kellerersatz
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller im Haus
- direkter Zugang zum Weberpark
- Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
- Einbauküche (Kühlschrank & Geschirrspüler Mietereigentum)

Lagebeschreibung

Babelsberg ist vielfältig, individuell und bietet hier sämtliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben. Ob Café, Bar & Restaurant, Kino sowie kleine, individuelle Geschäfte - es wird Ihnen alles in unmittelbarer Umgebung geboten. Ebenfalls sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte fußläufig erreichbar.
Die Individualität Babelsbergs spiegelt sich ebenfalls in der Architektur wieder - neben sanierten Weberhäusern, gründerzeitlichen Mietshäusern und Siedlungsbauten aus den 20er/30er Jahren besticht dieser Stadtteil ebenfalls durch seine prunkvollen Villen am Ufer des Griebnitzsees.
Bis zum Bahnhof Babelsberg sind es nur ein paar Fußminuten und Bus & Tram befinden sich quasi um die Ecke.

Im nahe gelegenen Park Babelsberg können Sie wunderbar am Wasser spazieren, joggen, Wassertaxi fahren oder einfach nur die Natur genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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