Gut geschnittene und kernsanierte 3- Zimmer- Altbauwohnung in toller Lage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.500 €
Preis/m²
5.107,95 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.500 €
Preis/m²
5.107,95 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H41GJF753J

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Objektbeschreibung

Hier lässt es sich richtig gut leben! Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und bietet Ihnen ca. 88,0 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Größen von 18,5 bis 21,0 m² . Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Jugendstilhaus aus dem Jahre ca. 1906 wurde von der Firma Kirsch & Drechsler aus Potsdam im Jahr 2003 kernsaniert. Dabei wurde die gesamte Technik (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert. Auch wurde das Dach wegen dem Ausbau zu 2 Wohneinheiten komplett erneuert und alle Fenster wurden in Holz/ isolierverglast erneuert. Dabei wurden viele Stilelemente wie die Hauseingangstür, das Treppenhaus sowie die Wohnungseingangstüren überarbeitet und erhalten. Zusätzlich wurden auf der Gartenseite zusätzliche Balkone angestellt.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
5.107,95 €
Hausgeld
352€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Ground Passion Immobilien eine Provision in gleicher Höhe vom Eigentümer.
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Diese Wohnung ist mit Ausnahme von Küche, Bad und Gäste- WC mit einem Echtholz- Dielenboden ausgestattet und befindet sich technisch und auch dekorativ in einem hervorragenden Zustand.
Die derzeitigen Mieter haben darum gebeten, keine Innenfotos der Wohnung zu veröffentlichen. Aus diesem Grund haben wir die uns vorliegenden Fotos KI- generiert dahingehend bearbeitet, dass wir die Möblierung/ Einrichtung herausgenommen haben.

Vergewissern Sie sich selbst von der Qualität dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Potsdam, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet sich diese attraktive Etagenwohnung in Babelsberg Süd als ideales Zuhause. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, etwa 5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen, wie ein Kino und ein Kunstzentrum, sind rund um die Wohnung leicht erreichbar. Mit einer Bushaltestelle in etwa 600 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in rund 2,7 km Entfernung ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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