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Vermietete 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - am Volkspark Potsdam



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
14469 Potsdam - Bornstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7CCZTATQJ

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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine schöne 3-Zimmer-ETW - direkt angrenzend an den Volkspark Potsdam. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhauses und ist seit Dezember 2022 vermietet. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über zwei Südbalkonen. Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 616,54 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 240,- € monatlich; Warmmiete: 856,54€/Monat). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.11.2026 335,74 Euro inkl. 65,97 Euro Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.787,88 €
Hausgeld
337.79€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2028-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
3 Zimmer

zwei Südbalkone

hell gefliestes Bad mit Dusche

Kellerabteil

Außenstellplätze (nutzbar von allen Anwohnern)

direkte Nähe zum Volkspark

gute Anbindung an ÖPNV

Lagebeschreibung

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt.
Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam, nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m.
Wer das quirlige Stadtflair bevorzugt, ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten dort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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