+++Charmante Dachgeschosswohnung in Ravensburg+++

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.873,24 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.873,24 €
88213 Ravensburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RAUQECQ9CX

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Ravensburg bietet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Die Immobilie, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, wurde circa 1991 als Massivbau errichtet und bietet eine Wohnfläche von 71,0 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der offene Essbereich mit direktem Zugang zur moderne Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden 2025 komplett erneuert und sorgen für einen modernen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Außenstellplatz, der für weitere Fahrzeuge oder als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause in Ravensburg suchen. Die gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse C bestätigt wird, sorgt für niedrige Energiekosten und einen guten Umweltschutz. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden und bietet damit eine großartige Gelegenheit, sich in dieser schönen Region niederzulassen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.873,24 €
Hausgeld
304€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.61
Gültig bis
2027-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Dachgeschosswohnung:

- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: 71,0 m²
- Anzahl der Zimmer: 2,5
- Badezimmer 2025 erneuert
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Garagen: 1
- Stellplätze: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme, KWK fossil
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)
- Zustand: Gepflegt
- Baujahr: ca. 1991
- Bauart: Massivbau
- Bezug ab: 01.02.2027
- Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Weststadt von Ravensburg, einer charmanten Mittelstadt im Herzen von Oberschwaben, bekannt als "das schwäbische Nürnberg" mit ihrer reichen Geschichte und gut erhaltenen mittelalterlichen Türmen. Ravensburg, mit seinen 51.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung und der Zugstation etwa 3,3 km entfernt. Die Wohnung profitiert von einer praktischen Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Für Familien sind eine Schule, drei Kindergärten und verschiedene medizinische Einrichtungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke leicht erreichbar. Die Freizeit kann in einem der nahen Parks, Museen oder Fitnessstudios verbracht werden, während Restaurants, Cafés und ein Club für Abendunterhaltung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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