Exklusiv wohnen in Ravensburg: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Garage & stilvollem Grundriss – nahe Altstadt und Bodensee

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.921,35 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.921,35 €
88214 Ravensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAVMQAZMW1

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Ravensburg erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 92 m² Fläche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad sowie eigener Garage. Baujahr 1963, zuletzt 2025 modernisiert.

Das Zuhause überzeugt mit einem stimmigen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer eleganten Verbindung aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Der Blick ins Umfeld unterstreicht das urbane Wohngefühl, während die Räume eine ruhige, repräsentative Atmosphäre schaffen.

Edle Fliesen- und Laminatböden, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC setzen hochwertige Akzente. Der Südwest-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein. Eine Sicherheitstür bzw. Dreifachverriegelung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Eine stilvolle Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und zeitgemäße Modernisierung legen. Diese Wohnung vereint klassische Qualität mit modernem Anspruch.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4146 €
Hausgeld
335€
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Ravensburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit oberschwäbischer Lebensqualität verbinden möchten: kurze Wege, ein kultiviertes Umfeld und zugleich viel Ruhe im Alltag. Die Ravensburger Altstadt mit Boutiquen, Feinkost und Gastronomie erreichen Sie in ca. 8–10 Min. mit dem Auto oder 12–15 Min. mit dem Rad; der Bahnhof Ravensburg liegt rund 10 Min. per Auto entfernt und bietet schnelle Regionalverbindungen. Der Bodensee (z. B. Friedrichshafen) ist in ca. 25–30 Min. mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen in ca. 25–30 Min., Memmingen in ca. 45–55 Min.Für Freizeit und Kultur bieten sich die historische Altstadt, Museen, Theater sowie Spazier- und Laufstrecken im Grünen an; zudem locken Segeln, Golf und Ausflüge an den See. Besonders reizvoll ist die Kombination aus gewachsener Stadtstruktur, hoher Versorgungsdichte und der Nähe zu Bodensee und Alpen. Eine Adresse, die diskrete Exklusivität mit erstklassiger Erreichbarkeit vereint – ideal als stilvoller Rückzugsort mit internationaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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