Frisch saniert! 1,5-Zi-Wohnung mit SW-Balkon in Ravensburg | Provisionsfrei & sofort bezugsfrei

Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ravensburg überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein rundum sorgenfreies Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Frühjahr 2026 umfassend saniert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Essbereich und Homeoffice nutzen lässt – ebenfalls mit Zugang zum Balkon. 360° Rundgang – schauen Sie sich die Wohnung jetzt virtuell an (via QR Code in den Bildern) Gebäude & Energie: • Baujahr 1972 • Moderne Pelletheizung (2021) – Primärenergiebedarf ca. 24 kWh/m²a – tatsächliche Betriebskosten deutlich günstiger als die Energieklasse D vermuten lässt • Energieeffizienzklasse D • Hausgeld gesamt ca. 268 €/Monat; davon ca. 170 € umlagefähige Betriebskosten, 65 € Instandhaltungsrücklage und 33 € nicht umlagefähige Verwaltungskosten • Gepflegte WEG mit solider Rücklagenbildung • Keine absehbaren energetischen Sanierungsmaßnahmen erforderlich • Kaufpreis 249.000€ - provisionsfrei (Privatverkauf) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung