Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.434,78 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.434,78 €
45661 Recklinghausen - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B3PFNAFGZ

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Objektbeschreibung

Diese freigezogene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses, welche sofort bezogen werden kann. SIe haben natürlich auch die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit aufzuwerten. Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien, mit schönen Blick ins Grüne und auf den Emscher-Radweg, einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage - ideal für Käufer, die durch Modernisierung Mehrwert schaffen oder sich ihren eigenen Wohnraum individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.434,78 €
Hausgeld
192.9€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
- Südbalkon
- Laminatböden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fenster mit Rollläden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Nachtspeicherheizung
- Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Recklinghausen-Süd, Nahe zur Stadtgrenze nach Herne.
Vom Südbalkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den Emscher - Radweg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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