Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

Diese freigezogene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses, welche sofort bezogen werden kann. SIe haben natürlich auch die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit aufzuwerten. Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien, mit schönen Blick ins Grüne und auf den Emscher-Radweg, einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage - ideal für Käufer, die durch Modernisierung Mehrwert schaffen oder sich ihren eigenen Wohnraum individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.