Gemütliche 3-Zimmer DG-Wohnung mit soliden Mietern in Regen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.237,50 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255NIAHRLQGS

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer DG-Wohnung mit soliden Mietern in Regen. Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in der idyllischen Stadt Regen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note aufgefrischt zu werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und praktisch gelegen. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, bietet jedoch viel Potenzial. Die Wohnanlage ist übersichtlich und besteht aus nur 13 Wohnungen. Ein Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die ruhige Lage und der wunderschöne Ausblick sorgen für erholsame Momente im Freien. Das monatliche Hausgeld beträgt 495,00 €, das Ihnen eine sorgenfreie Verwaltung der Gemeinschaftsanlagen ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies in der natürlichen Umgebung von Regen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.237,50 €
Hausgeld
495€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2032-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
-Balkon
-Stellplatz (dzt. vermietet)
-ruhige Lage
-Zentralheizung (Gas)
-Hausgeld monatlich 495 EUR

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Regen, einer idyllischen Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise den Komfort städtischen Lebens mit der ruhigen Atmosphäre der Natur.

Nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in einer Sackgasse, bietet die Wohnung schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie innerhalb von nur 20 Kilometern zur nächsten Autobahn gelangen. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Realschule sind jeweils nur 800 Meter entfernt, während eine Grundschule in 1,2 Kilometern schnell erreicht ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie das nächstgelegene Gymnasium sind in einer Entfernung von 10 Kilometern bequem erreichbar.

Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte, die die Vorzüge des Bayerischen Waldes genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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