Vermietete 42 m2 große 1-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in Regen-Kattersdorf

Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus der Ferienanlage Weißenstein, im Haus „Predigtstuhl“. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist hier nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der sensationelle Weitblick über die umliegende Landschaft.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Im Jahr 2024 wurde in der Diele und im Wohnraum ein heller, moderner Laminatboden verlegt. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende, hell geflieste Badezimmer. Es ist mit einem WC, einem Waschbecken, einem großen Spiegel, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen. In einer praktischen Nische befindet sich zudem eine moderne graue Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viel Sonne und einen beeindruckenden Ausblick über die reizvolle Landschaft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit 2024 an einen zuverlässigen Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 350 € vermietet.

Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.