Terrasse, Garten und Tiefgarage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Universität

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
5.148,15 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
5.148,15 €
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628FMHPUUP5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 54 m² eine angenehme Aufteilung und einen besonderen Pluspunkt: eine eigene Terrasse mit Gartenbereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt nach draußen. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen genießen oder der Feierabend entspannt ausklingen. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2009 modernisiert. Die vorhandene Plana-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung liegt im Regensburger Stadtteil Neuprüll und damit in der Nähe von Universität und Universitätsklinikum. Sie eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie für eine WG und ist sofort bezugsfrei. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
5.148,15 €
Hausgeld
361€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer im Erdgeschoss
Eigene Terrasse mit Gartenbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer 2009 modernisiert
Plana-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Sofort bezugsfrei
Hausgeld: 361 €/Monat

Lagebeschreibung

Neuprüll liegt im Süden von Regensburg und bietet kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten der Stadt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum - Hörsaal, Arbeitsplatz oder Klinik sind schnell erreichbar.
Auch die Regensburger Innenstadt lässt sich unkompliziert erreichen. Die Buslinien 2 und 6 verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum.
Für den Alltag stehen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe zur Verfügung. So verbindet die Lage ein eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung.
Ob zur Eigennutzung, als WG oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Lage bietet kurze Wege und eine praktische Ausgangsbasis für den Alltag in Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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