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3-Zi-Wohnung mit zwei Terrassen und freiem Blick



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I88PEZVDQ

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Objektbeschreibung

Die Immobilien befindet sich im Süden von Regensburg in einer reinen Wohngegend im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.

Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Dachterrassen mit Süd und Westausrichtung. Geniessen Sie die Feierabendsonne bis zum Sonnenuntergang und tollem Ausblick über Regensburg.

Eine moderne Einbauküche mit Glasschiebetür zum Flur ist im Preis enthalten. WW-Fußbodenheizung ist in Bad und Kücheverlegt.

Die Sanierung der Wohnung wurde 2017 durchgeführt und die Terrassen wurden 2018 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein helles Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit 2 Handsender, ebenfalls im Preis enthalten.

im Keller.

Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft.

Makleranfragen zwecklos.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Fußboden Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung mit eigenem Wärmemengenzähler, sämtliche Beleuchtung als LED-Einbaustrahler der Fa. OSRAM im Wohn- und Essbereich dimmbar, Einbauküche der Fa. SCHÜLLER incl. SIEMENS Geräten: Induktionskochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen mit Selbsreinigungsfunktion, Kühlschrank mit "Hyper Fresh PLUS" Fach für Gemüse, Gefrierschrank mit "No Frost" Technik ausgestattet, elektrische Rollläden, Bad und WC jeweils mit Fenster, spülrandloses WC der Fa. Villeroy&Boch, Armaturen der Fa. Grohe, Klimaanlage, Multimediaanschluss 100 Mbit/s von Vodafon, zusätzliche Außenstellplätze nur für Anwohner, Hausmeisterdienst incl. Treppenreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten, Handtuchheizkörper im Bad, Regendusche, Badmöbel mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss im Bad, separater Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockenraum im Keller, Fahradabstellmöglichkeit
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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