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Arbeiten und Wohnen in der Altstadt von Regensburg



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.898,44 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.898,44 €
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RKZ1B59T1

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung eignet sich bestens zur Mischnutzung von privaten Wohnen und gewerblicher Nutzung. Die Einheit wurde jahrzehntelang als Büro genutzt und ist aktuell vermietet. Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt, das durch sein Kreuzgewölbe und seine besondere bautechnische Ästhetik überzeugt. Zum Objekt gehört eine direkt angrenzende und geräumige Garage, in der bis zu 3 Autos Platz finden. Die Garage ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Aus Diskretionsgründen können weitere Information zum Objekt nicht veröffentlicht werden. Gerne können Sie mich unter der 0179/2126166 kontaktieren und ich kann Ihnen die vorhandenen Unterlagen zum Objekt zur Verfügung stellen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1500
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.898,44 €
Hausgeld
487€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Hausverwaltung Klemisch, Christian Graml Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Erdgeschoß- gewerbliche Nutzung erlaubt- Kreuzgewölbe- direkt in der Altstadt von Regensburg- 3 Räume- separate Toilette- geräumige Garage direkt im Gebäude

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Regensburger Altstadt, in einer ruhigen Nebengasse. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Guttenbergplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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