Gelegenheit für Anleger - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten am Rennplatz

Die moderne ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten/Loggia befindet sich im 1. OG einer grünen und sonnigen Wohnanlage im Herzen des „Rennplatzes“ in Regensburg-Prüfening.

Die Räume sind hell und großzügig und sowohl nach Osten als auch Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus bietet sich ein schöner Blick auf eine weitläufige Parkanlage.

Der Zustand ist äußerst gepflegt - die Ausstattung stammt aber noch größtenteils aus dem Baujahr bzw. wurde durch die langjährigen Mieter selbst eingebracht.

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großes, gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Garagentor.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 20.000,00.

Die Immobilie ist nur für Kapitalanleger geeignet - das ordentliche Kündigungsrecht durch den Vermieter ist vertraglich ausgeschlossen. Das Mietverhältnis besteht seit 1997.

Eine Besichtigung ist in Absprache mit den Mietern möglich - wir bitten um ausreichend Vorlaufzeit.

Das Wohngeld inkl. Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. EUR 410,00.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung - bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer, unter der Sie gut erreichbar sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

k.A.