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2 Zimmer-Wohnung im Stadtwesten mit Südwestbalkon und Fernblick

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.230,77 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3JS4L2X13

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Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung mit Lift befindet sich im 7. Obergeschoss in einer gepflegten großen Wohnanlage im beliebten Stadtwesten von Regensburg. Die Wohnung besticht durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt sowie einen Fernblick über Regensburg bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen, es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenso Zugang zum großzügigen Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Von der separaten Küche samt Elektrogeräten genießen Sie einen Weitblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder existiert überdies ein überdachter Abstellbereich. Hausgeld derz. € 231 inkl. Heizung und Rücklagenbildung Die Wohnung ist frei.

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.230,77 €
Hausgeld
231€
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (Käufer) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach
- die Wohnung befindet sich im 7. OG

Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Flachdach
- Öl-ZH
- EVerbrA 93,1 kWh (m².a) (C),
- BJ 1972
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Kunststofffenster weiß zweifach verglast, Einbau 2009
- Türen: holzfurniert natur

Sonstiges:
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- eigenes separates Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Lift im Haus

Lagebeschreibung

Hervoragende Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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