2-Zimmer-Kapitalanlage in Regensburg - Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.820,51 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.820,51 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LARBICJLLA

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Objektbeschreibung

Attraktive Investition in gefragter Wohnlage Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in zentrums- und bahnhofsnaher Lage von Regensburg - einem der gefragtesten Immobilienstandorte Bayerns. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Vermietbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt, die Gebäudehülle wurde bereits modernisiert. Die Wohnung selbst bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.820,51 €
Hausgeld
149€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.6
Gültig bis
2032-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
ca. 39 m² Wohnfläche
2 Zimmer
vermietet - laufende Mieteinnahmen
zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zur Innenstadt
sanierte Gebäudehülle
Kellerabteil
attraktives Entwicklungspotenzial nach Modernisierung
ideal für Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage im Regensburger Osten mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof sowie die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern, den Hochschulen und der Universität ist die Lage besonders bei Berufspendlern, Studenten und Singles gefragt. Diese hohe und kontinuierliche Nachfrage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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