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3 Zimmer Wohnung 90 m² mit zwei Balkonen im Regensburger Westen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VC2UW8SK68

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Objektbeschreibung

Diese ca. 90 m² große Wohnung aus den 1970er Jahren besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit 3 Zimmern aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Küche + Essbereich, Bad, WC, Abstellraum + Garderobe. Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus zur Verfügung. Kelleranteil vorhanden. Sehr gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmakler Steffen Hemme Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 210 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
302€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Roten Brach Weg im Westen von Regensburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

Direkte Busanbindung.

Freizeittechnisch sind Sie schnell am Donauradweg Richtung Innenstadt und Kelheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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