Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Studiocharakter, Balkon und Hobbykeller

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, ansprechende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2011/2012 in massiver Bauweise errichteten 3 Familienwohnhaus und überzeugt durch ihren besonderen Studiocharakter sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 885 m² davon gehört ein Gartenanteil-Sondernutzungsrecht zur Wohnung, dass Platz bietet zur Erholung und Verweilen im Grünen.

Aufteilung

Die charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihren offenen Studiocharakter sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Trotz der Dachschrägen wirken die Räume hell, freundlich und einladend. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzliches Highlight ist der Hobbykeller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Büro, Hobby- oder Stauraum.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Maklergebühr beträgt 2 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie weitere Nebenkosten trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zeitnah vor. ***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de*** Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter? Dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner! Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder besuchen Sie uns auf www.JANELE.de.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
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