geräumige 4-Zimmer Wohnung in gefragter Lage

Hier bieten wir Ihnen eine gefragte 4 Zimmer Wohnung mit der Wohnfläche eines Reihenhauses an, bei der bereits die Tapeten und Bodenbeläge entfernt wurden. Sie können somit direkt beginnen, Ihre Wohnwünsche umzusetzen und zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und ruhigen Komplex mit ca. 170 Wohneinheiten. Der geschmackvolle und hochwertige Eingangsbereich führt Sie zu den 3 Aufzügen des Hauses sowie zum Treppenhaus. Die Wohnung kann auch barrierefrei erreicht werden, da ein zusätzlich installierter Aufzug die Stufen im Eingangsbereich ersetzt. Alle Etagentüren zu den Wohnungsfluren sind abschließbar, so dass man keine unberechtigten Personen vor der eigenen Tür zu befürchten hat. Ein Müllsystem in jeder Etage im Aufzugbereich erleichtert die Entsorgung des Restmülls enorm. Von dem zu Ihrer neuen Wohnung führenden Flur sind 4 weitere Wohnungen angebunden. Beim Betreten der Wohnungen befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich, welcher Sie in das Duschbad, die Küche, das Wohnzimmer und den Flur zu den Schlafzimmern und dem 2. Bad, sowie dem Abstellraum führt. Die innen liegenden Bäder sind dem Baujahr entsprechend, funktionsfähig aber durchaus sanierungsfähig. Im größeren Bad sind die Anschlüsse für die Waschmaschine vorgesehen. Beide Bäder verfügen über ein WC. Die große Küche wird im weiteren Verlauf zum Essbereich, von welchem aus Sie einen schönen Blick über die Felder genießen. Die Wand zum angrenzenden Wohnbereich ist nicht tragend und beinhaltet lediglich eine Stromleitung. Somit wäre auch denkbar, ein Wohnkonzept mit offener, großer Wohnküche inkl. Kochinsel zu gestalten. Nicht nur das Fenster im Essbereich, auch die Fensterfront mit angrenzender Loggia sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, welches Ihnen dennoch größtmögliche Privatsphäre ermöglicht. Über den Wohnungsflur gelangen Sie vorbei an dem beschriebenen Bad mit Badewanne zum Abstellraum, welcher zur Unterbringung vieler Haushaltshelfer und sonstiger Gegenstände dient. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, welche ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können. 2 Zimmer sind in der Größe mit knapp 12m² recht identisch, das Dritte ist mit knapp 17m² das Größte. Die gesamten Fenster der Wohnung wurden bereits vermessen und werden in absehbarer Zeit erneuert. Die Kosten für den Austausch werden aus den Rücklagen des Hauses übernommen. Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Der Kaufpreis für diese geräumige Etagenwohnung in bevorzugter Wohnlage beträgt 185.000,-€. Die Courtage beläuft sich auf 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Das aktuelle Hausgeld beträgt 420,-€ zzgl. Hierin enthalten sind die Rücklagen und alle weiteren Kosten bis auf den eigenen Heiz- und Stromverbrauch. Die Miete für einen Garagenstellplatz kann bei dem entsprechenden Verwalter angefragt werden. Wir freuen uns auch Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns unter www.wohnwuensche.info / [email protected] / 02196 – 70 60 925

Heizungsart:
Heizkoerpe