Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten in der beliebten Reutlinger Weststadt. Das Gebäude wurde 1976/77 erbaut und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Grundrissgestaltung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m² Wohnfläche und hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zu den vorhandenen Elektrogeräten gehören eine Geschirrspülmaschine von Bosch, ein Kühlschrank mit Gefrierfach von Siemens sowie Backofen und Cerankochfeld von Neff. Das Tageslichtbad präsentiert sich großzügig und funktional mit Badewanne, separater Duschkabine, zwei Handwaschbecken sowie einer deckenhohen Fliesenverkleidung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Im Kinder- und Schlafzimmer sorgen Laminatböden für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesenboden im Flur und in der Diele praktische Akzente setzt. Teilweise vorhandene Holzpaneelendecken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss bieten wertvolle zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz in einer Doppelstockgarage sowie einen zusätzlichen Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holz-/Alufenster aus dem Jahr 2001. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Wert: 104,9 kWh/(m² x a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1976 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Effizienzklasse: D **** Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf: -Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen? -Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag? -Welche Finanzierung ist optimal für uns? -Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung? Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m. So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie! 07121/16 44-0 [email protected] **** Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1