Altbaucharme trifft Moderne - Bezugsfreie Wohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss sowie einen modernisierten Ausstattungsstandard. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärinstallationen, die Heizungsanlagen sowie sämtliche Fenster erneuert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Fliesenböden sowie helle, neutrale Wand- und Deckenflächen. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung sind vermietet. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof- und Gartenbereich zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Grundstücksfläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden