Sofort bezugsfreie, provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
3.794,12 €

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
3.794,12 €

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72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UBNHQNCSG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung macht die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 18 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 34 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

129.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.794,12 €

Hausgeld

175€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teil-/Vollrenoviert
Tiefgarage
Zentralheizung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
KEINE KI: DIE WOHNUNG SIEHT BEI DER BESICHTIGUNG GENAUSO AUS WIE AUF DEN BILDERN!

-Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung
-Sofort bezugsfrei
-Hochwertiges Echtholzparkett im Landhausdielen-Stil
-Modernes Badezimmer mit Dusche
-Neue Fenster inkl. Rollladen
-Sonniger Südbalkon
-9 Obergeschoss
-Aufzug vorhanden
-Tiefgaragenstellplatz
- Abgeschlossener Kellerraum

Für Kapitalanleger: Dank einer Ersteinschätzung eines Restnutzungsdauergutachtens (15 bis 21 Jahre) profitieren Anleger von einer möglichen erhöhten Abschreibung von bis zu 6,7%, anstatt der derzeit vom Finanzamt gewährten 2,0%.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Pendler von der zentralen und dennoch angenehm gelegenen Wohnlage profitieren. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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