3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz // Gute Lage - Vermietet

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.844,16 €
72764 Reutlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLCAVLC36N

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Objektbeschreibung

Reutlingen zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Baden-Württembergs und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B28, B312 und die Nähe zur A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Stuttgart, Tübingen und der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Namhafte Unternehmen und ein vielfältiger Branchenmix sorgen für einen stabilen Arbeitsmarkt und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Für Kapitalanleger spricht insbesondere die dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Berufspendler, Familien, Studierende und Beschäftigte aus der Region tragen zu einer soliden Vermietbarkeit bei. Gleichzeitig bietet Reutlingen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, der Nähe zur Schwäbischen Alb sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Wer Eigentum zur Eigennutzung erwerben möchte, profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Reutlingen verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Wohnqualität und bietet damit langfristig attraktive Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilieninvestition.

Sonstiges
- Vermietet seit 2017 - Balkon und TG Platz - 2 OG - Stadtnahe Lage

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 76,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Rendite
28.08
Preis/m²
2.844,16 €
Hausgeld
404€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.6
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und bietet damit eine praktische Aufteilung für den Alltag. Die vorhandenen Holzisolierglasfenster sorgen für eine solide Grundausstattung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Das Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Ortsmitte mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Lagebeschreibung

Reutlingen zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Baden-Württembergs und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B28, B312 und die Nähe zur A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Stuttgart, Tübingen und der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Namhafte Unternehmen und ein vielfältiger Branchenmix sorgen für einen stabilen Arbeitsmarkt und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.

Für Kapitalanleger spricht insbesondere die dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Berufspendler, Familien, Studierende und Beschäftigte aus der Region tragen zu einer soliden Vermietbarkeit bei. Gleichzeitig bietet Reutlingen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, der Nähe zur Schwäbischen Alb sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Wer Eigentum zur Eigennutzung erwerben möchte, profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Reutlingen verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Wohnqualität und bietet damit langfristig attraktive Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilieninvestition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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