Schöne 3 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer in Reutlingen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.999 €
Preis/m²
4.054,04 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.999 €
Preis/m²
4.054,04 €
72768 Reutlingen - Rommelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JR88DGAXBB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen optionalen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive, gut gepflegte Immobilie, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanlege

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Vielen Dank. Verkauf von Privat - Provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.999,00 €
Preis/m²
4.054,04 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Etagenwohnung
- Baujahr 1989
- Ca. 74m²
- 3 Zimmer
- Gepflegt
- 2 Balkone
- Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Keller
- Hausmeisterservice
- Tiefgarage zzgl. 15.000 Euro

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Reutlinger Stadtteil Rommelsbach, einem beliebten und gut entwickelten Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulichen Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme,
familienfreundliche Atmosphäre.

Rommelsbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Reutlinger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Orte und die Bundesstraßen in Richtung Tübingen, Stuttgart und Albvorland. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren aus - ideal für Paare, Familien und
Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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