***ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE UND GARTEN***

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Gönningen, leicht zurückversetzt in zweiter Reihe. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten über einen eigenen, separaten Hauseingang verfügen und dadurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre genießen. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Direkt am Fenster ist ein kleiner Arbeitsplatz integriert, der sich harmonisch in den Raum einfügt und durch eine dezente Trennwand optisch separiert ist. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich praktisch und komfortabel. Vom Flur aus erreicht man die Küche, das Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein wunderbarer Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der Blick öffnet sich von dort in den Garten sowie über die angrenzenden Obstwiesen und die grüne Umgebung. Ein Teil des Gartens ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres großzügiges, flexibel nutzbares Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Dachboden steht zur Verfügung und bietet eine gute Möglichkeit für einen späteren Ausbau oder zusätzlichen Stauraum, je nach Bedarf und Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum, eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Grün und einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

Haftungsbeschränkung
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend