Hell, gepflegt und ruhig gelegen - eine Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REE2JQDUBS

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1997 erbaut wurde. Die ruhige Lage in Reutlingen-Sondelfingen und die angenehm helle Wohnatmosphäre machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich. Durch die gute Belichtung entsteht hier eine helle und wohnliche Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangt man auf den schönen Balkon (Süd-West-Ausrichtung), der zusätzlichen Freiraum bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen - ob bei einem Frühstück am Morgen oder einer Tasse Kaffee am Tage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster. Natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Bad gibt es eine Wanne und eine Dusche. Die Dachschrägen mit seinen Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter, ohne dass die Räume dadurch an Wohnqualität verlieren. Die überschaubare Größe und die gelungene Raumaufteilung machen die Wohnung pflegeleicht und vielseitig nutzbar. Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage rundet den positiven Gesamteindruck ab. Wer eine helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Reutlingen-Sondelfingen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Auch als Kapitalanlage bietet sie interessante Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung und rufen Sie uns heute noch an.

Sonstiges
Das Haus hat keinen Aufzug.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Hausgeld
355€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2029-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Toilette
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Reutlingen-Sondelfingen. Der beliebte Reutlinger Stadtteil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Sondelfingen und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Durch die Verkehrsanbindung bestehen kurze Wege nach Reutlingen sowie in Richtung Metzingen, Tübingen und Stuttgart. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht ebenfalls eine gute Verbindung in die Reutlinger Innenstadt und in die umliegenden Bereiche.

Die ruhige Lage der Wohnung bietet einen angenehmen Rückzugsort und ist besonders für Menschen interessant, die entspannt wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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