Exclusive Penthousewohnung im Herzen von Wiedenbrück

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.792,21 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.792,21 €
33378 Rheda-Wiedenbrück - Wiedenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JUWBQA694

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Objektbeschreibung

Guten Tag Zusammen, schweren Herzens verkaufe ich meine wunderschöne Eigentumswohnung - ein echtes Unikat mit liebevollen Details und einer besonderen Architektur. Besondere Highlights: .Offenes Wohnkonzept mit Giebeldecke: Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine bis in den Giebel reichenden Decken - ein architektonisches Highlight, das in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten realisiert wurde. .Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends: Die ca. 16 m² große Dachterrasse in perfekter Südausrichtung bietet atemberaubende Sonnenuntergänge - ein Platz zum Verlieben und Verweilen. .Hochwertige Ausstattung: Im Wohnbereich wurde ein eleganter Fischgrät-Parkettboden aus Eiche verlegt, das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet - stilvoll und gemütlich zugleich. .Praktischer Dachboden: Über dem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad befindet sich ein Dachboden, der bequem über eine ausziehbare Treppe zugänglich ist - ideal als Stauraum. .Perfekte Lage: Die charmante Innenstadt von Wiedenbrück ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles, was das Herz begehrt, befinden sich in direkter Nähe. .Weitere Annehmlichkeiten: .Eigener Stellplatz unter dem Carport .Privater Keller mit zwei separaten Räumen .Eigene Waschmöglichkeit im Kellerbereich Wichtig: Ich bitte ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen. Die Wohnung ist mit viel Liebe gestaltet worden und verdient einen neuen Besitzer, der das Besondere zu schätzen weiß. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen & verbleibe mit den besten Grüßen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4.792,21 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Wiedenbrück

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wiedenbrück, dem historischen und besonders charmanten Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Das malerische Stadtzentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich historisches Flair mit modernem Lebenskomfort auf einzigartige Weise.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Grünflächen und Spielmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A2 sowie der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Städte Bielefeld, Paderborn, Gütersloh, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die Flora Westfalica, die Emsauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großer Beliebtheit erfreut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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