Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Innenhof, barrierefrei und Küche

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.964,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.964,29 €
48429 Rheine - Eschendorf/Gellendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G23TK1KTK

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Objektbeschreibung

Diese ca. 84 m² große Eigentumswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer sowie einen gemütlichen kleinen Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders angenehm ist die durchdachte Aufteilung: Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche ist bereits inklusive. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen geschützten Innenhof, der sich ideal zum Entspannen oder für eine kleine Sitzecke eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierearme Ausstattung. Insbesondere die barrierefreie Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig attraktiv. Die Highlights: ca. 84 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Küche inklusive kleiner Innenhof barrierefreie Dusche praktische Raumaufteilung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.

Sonstiges
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden. Wir bieten: - Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen - Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans - Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken - Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten. Marlies Brinker LBS Immobilienberaterin Mobil: 0177 - 2120411 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

1963 Aufstockung des Gebäudes
1983 Sanierung und Fenster neu
1983 Dachgeschoss ausgebaut
2018 Sanierung Erdgeschosswohnung
* Fliesen neu
* Böden neu
* Elektrik neu
* Leitungen neu
* Decken neu
* Badezimmer neu
* elektrische Rollläden

2020 Heizung neu

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Eschendorf von Rheine, einer lebendigen Stadt, bekannt als die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Immobilie liegt annähernd 1,2 km östlich vom Stadtzentrum, was ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 85 m entfernt, während die Zugstation rund 2,3 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, ein Kino und mehrere Parks, die alle fußläufig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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