*RESERVIERT* EG-Wohnung stadtzentral & direkt an der Ems

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in attraktiver Lage am Innenstadtrand von Rheine – unmittelbar an der Ems.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein.

Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.480 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Ems rundet dieses Angebot ab.

k.A.