Sofort einziehen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz in Rheinstetten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.990,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.990,00 €
76287 Rheinstetten - Mörsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP721APQ6L

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice-Nutzer - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche grenzt an ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und schafft damit einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Charme. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Wartezeit bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.69, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.86
Gültig bis
2027-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheinstetten - einer gefragten Stadt südlich von Karlsruhe, die für ihre hohe Lebensqualität und familienfreundliche Struktur bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Ergänzend dazu sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse für eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Region.

So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ein perfektes Umfeld für alle, die Komfort, Lebensqualität und Mobilität schätzen.

Die Nähe zur Rheinaue, zum Epplesee und zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten in der Natur. Rheinstetten verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, Natur und Komfort - ein Standort, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt und dauerhaft gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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