RESERVIERT: Barrierearme Gartenwohnung für Ihren neuen Lebensabschnitt im Refugium Oberdorf

Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, kennt die Vorteile - aber auch den Aufwand, der mit der Zeit entsteht. Treppen, die Pflege des Hauses und die Verantwortung für ein großes Grundstück werden zunehmend zur Belastung, während der Wunsch nach Komfort, Sicherheit und einem einfacheren Alltag wächst. Genau hier setzt das Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten entsteht ein Zuhause, das bewusst auf langfristige Wohnqualität und komfortables Wohnen ausgerichtet ist. Überschaubar, modern und mit allem ausgestattet, was für einen entspannten nächsten Lebensabschnitt wichtig ist. Die Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ohne Treppen innerhalb der Wohnung und mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich. Gerade für Menschen, die aus einem Einfamilienhaus kommen, ist dieser Außenbereich ein entscheidender Mehrwert. Sie behalten ein Stück Grün vor der eigenen Tür, genießen Privatsphäre und die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen - jedoch ohne den Aufwand und die Verpflichtungen eines großen Grundstücks. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Breite Zugänge, moderne Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist die moderne und zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Das Refugium Oberdorf wird im KfW-55-Standard errichtet und setzt auf eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie einer hochwertigen Gebäudehülle. Für die Bewohner bedeutet dies vor allem eines: langfristig niedrige Energiekosten, hohe Wohnqualität und die Sicherheit, viele Jahre in einem technisch modernen Zuhause zu leben. Während bei älteren Bestandsimmobilien häufig größere Investitionen in Dach, Heizung oder energetische Sanierungen anstehen, erwerben Sie hier eine Immobilie, die bereits heute auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist. Gerade für Menschen, die sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten, entsteht dadurch ein großer Vorteil: weniger Verantwortung für Instandhaltung und Modernisierung, gleichzeitig aber ein hoher Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl für die kommenden Jahre. Das Refugium Oberdorf steht damit für eine bewusste Entscheidung: weniger Aufwand, mehr Komfort und ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst - heute und in Zukunft.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 6, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z