AIGNER - Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ottobrunn

Diese ruhig gelegene und nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zum Balkon mit Südausrichtung sowie zur Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem führt ein weiterer Flur zu den beiden Schlafzimmern, dem WC und dem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer und das separate WC befinden sich im renovierungsbedürftigem Zustand und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss sowie der angenehme Lichteinfall durch die Südausrichtung. Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Bilder wurden mit KI generiert und zeigen virtuell möbliertes Home-Staging. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 490.000 Euro + 15.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 505.000 Euro