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ETW in Rödental mit schöner Aussicht und hohen Räumen



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.513,64 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.513,64 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23S9781N6YRJ

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus aus der Zeit des Jugendstil bietet Liebhabern von Altbauwohnungen hohe Räume für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage mit einem schönen Ausblick über die Itzwiesen bis zur Veste Coburg. Die beiden Wohnräume sind derzeit voneinander getrennt, können aber miteinander verbunden werden. Hierbei kann ein Teil des vorhandenen Fachwerks freigelegt werden. An das Schlafzimmer grenzt eine Loggia an.

Haftungsauschluss
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2023-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2023-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.513,64 €
Hausgeld
170€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2033-07-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Der Rödentaler Ortsteil Oeslau liegt im Südwesten und schließt mit den Itzwiesen und dem Sportpark ab. Zahlreiche Verbrauchermärkte für Lebensmittel, Bekleidung und Gartenbedarf sind fußläufig und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Schlosspark Rosenau und die Itzwiesen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre.
Verkehrstechnisch ist das Wohnhaus sehr gut angebunden und über die Umgehungsstraße ohne ausbremsenden Stadtverkehr erreichbar.
Zudem befinden sich in der näheren Umgebung Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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