Exklusive ETW im Petriviertel: ca. 44 m² Dachterrasse, Warnow- & Altstadtblick, Aufzug & Tiefgarage!

Diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Petriviertel verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Warnow mit einem beeindruckenden Blick auf die historische Rostocker Altstadt. Über den charmant und grün gestalteten Innenhof erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Besonders komfortabel ist der Zugang über den Aufzug, der sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus genutzt werden kann. Alternativ gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Aufteilung der einzelnen Wohn- und Rückzugsbereiche. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Beide Räume sind ruhig zum grünen Innenhof in Richtung Warnow ausgerichtet und bieten damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Oberlicht, dass den Raum angenehm mit Tageslicht versorgt. Neben einer großzügigen Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Fensterfront. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich geht unmittelbar in die modern eingerichtete Küche über. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine großzügige Kücheninsel und eine individuell integrierte Sitzbank unter dem Fenster. Die große Fensterwand in Küche und Wohnzimmer eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die historische Rostocker Altstadt und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight befindet sich eine Etage darüber: Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachhaus, einen kleinen, verglasten Raum, der sich hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort, Leseplatz oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 44 m². Die Dachterrasse ist zweifellos das Highlight dieser besonderen Immobilie. Sie bietet einen beeindruckenden Rundumblick über Rostock, mit der historischen Altstadt und ihren markanten Gebäuden sowie der Warnow als unverwechselbarer Kulisse. Hier lässt sich zu jeder Tageszeit ein besonderer Platz im Freien genießen, ob beim Frühstück, beim Entspannen oder bei einem geselligen Abend mit Freunden. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz, ein extra großer Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Ausblicke schafft, die jeden Tag aufs Neue begeistern.

Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklerprovision. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/rostock Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Livinia Evert Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Livinia Evert Selbstständige Immobilienberaterin Huflattichweg 9 18055 Rostok E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 43873980 Aufsichtsbehörde: Stadtamt Rostock Internet: www.rathaus.rostock.de Anschrift: Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern