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Bestlage - Wohnen an der Warnow auf der Rostocker Holzhalbinsel | www.LUTTER.net



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
282.900 €
Preis/m²
5.440,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
282.900 €
Preis/m²
5.440,38 €
18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2J42T2G8C

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 51,70 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.440,38 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2035-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses
- das Haus wurde im Jahre 2015 nach den Anforderungen KfW 55 erstellt
- große Loggia mit teilweisen Blick aufs Wasser
- zweite Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Komfortdusche und Handtuchheizkörper
- im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat in Holzoptik verlegt
- Innentüren in Weißlack
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (teilw. Sonnenschutzverglasung)
- Personenaufzug | Videogegensprechanlage | separates Kellerabteil
- die Wohnung ist frei
- ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung (Kaufpreis 27.000,00 EUR)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus auf der begehrten Rostocker Holzhalbinsel. Das Gebäude wurde seinerzeit nach dem damals geltenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die attraktive Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Innenstadt mit einem naturnahen und maritimen Wohnumfeld.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Rostocker Holzhalbinsel, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rostock zur Hand haben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Warnow, Bootsfahrten oder Angeln - hier findet jeder Naturliebhaber sein Paradies.

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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