Whg: 88m² vielseitig nutzb. 52m² EG+ 36m² Sout.

Maximale Flexibilität auf zwei Ebenen. Das Objekt mit insgesamt 88 m², teilt sich in zwei separate Einheiten auf: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 52 Quadratmetern und ein 36 m² ausgebautes Souterrain mit Pantry-Küche, Dusche und WC sowie einem kombinierten Wohn-Schlafraum. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch maximale Flexibilität mit zwei separaten Eingängen, getrennt durch einen kleinen Flur. Der straßenseitige Zugang ist ideal für Gewerbe, wobei für die gewerbliche Nutzung bereits alle nötigen Genehmigungen vorliegen. Der hintere Eingang führt zu einem separaten, komplett eingerichteten 1-Zimmer-Apartment. Das Objekt ist folglich auch perfekt als Gesamtwohnung nutzbar, komplett getrennt oder teilgewerblich zu vermieten. Guthaben oder Nachzahlungen aus der Hausgeldabrechnung für das laufende Jahr 2026 wird zeitanteilig (abgerechnet.werden. (pro rata temporis) Das Wohngeld wurde vorausschauend angepasst und höher angesetzt, damit eventuelle Sanierungsfarbensarbeiten abgedeckt sind. Zur freien Nutzung steht Allen ein Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Brigitte Lipke Av.del Montgo 27, 3°< - 03700 Denia/Alicante WhatsApp +49 17656991620 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen