3 Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
426.300 €

Preis/m²
4.844,32 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
426.300 €

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18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBTAQHV3WC

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine zeitlose Gestaltung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bad mit Komfortdusche, Badewanne (Acryl) und Handtuchheizkörper - in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt - Innentüren in Weißlackoptik - Schlafzimmer mit Ankleide - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (teilw. Sonnenschutzverglasung) - ca. 12,6 m² große Loggia (100%) - ca. 120 m² begrünte Terrasse (Sondernutzungsrecht) Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, eine Videogegensprechanlage sowie ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 20.000,00 EUR erworben werden. Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges
Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Stichworte
Gesamtfläche: 87,60 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

2015

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

426.300,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.844,32 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2035-07-09

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-07-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Personenaufzug
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus auf der begehrten Rostocker Holzhalbinsel. Das Gebäude wurde seinerzeit nach dem damals geltenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die attraktive Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Innenstadt mit einem naturnahen und maritimen Wohnumfeld.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Rostocker Holzhalbinsel, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rostock zur Hand haben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Warnow, Bootsfahrten oder Angeln - hier findet jeder Naturliebhaber sein Paradies.

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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