3-Zimmerwohnung beim "Glatten Aal"

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJSJC3M8MC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Rostock - nur wenige Schritte von der beliebten Kröpeliner Straße entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 in moderner Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt auf drei Zimmer bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und damit ein modernes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine zeitgemäße Bauweise sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Ein innenliegender und somit ruhiger Balkon, ein Ziergarten vor der Wohnung (Sondernutzungsrecht) sowie ein Aufzug zur Wohnung runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 121) ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt gerade in der Innenstadt einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5782.61 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses Angebot wartet auf Sie mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

. Maisonettewohnung über zwei Ebenen
. Baujahr 2020 - neuwertiger Zustand
. Einbauküche vorhanden
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
. Zentralheizung (Baujahr Heizungsanlage 2020)
. Fußbodenheizung
. Fliesen- und Laminatböden
. Balkon (3x) sowie Terrasse - 1 großzügiger Balkon im Innenhof
. Badezimmer mit Badewanne
. Personenaufzug im Gebäude
. Abstellraum
. Keller vorhanden
. Gartenmitbenutzung möglich
. Tiefgaragenstellplatz Nr. 121 inklusive

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die auf eine moderne Immobilie in zentraler Lage setzen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Johannisstraße in Rostock, nur wenige Gehminuten von der bekannten Kröpeliner Straße entfernt - einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus Innenstadtlage, moderner Bauqualität und stabiler Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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