Drei Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses in Rottweil überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise sowie einen guten Zustand. Auf rund ca. 90 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein angenehmes Wohnambiente mit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet ein stimmiges Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, sowie einem Badezimmer. Ein Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort. Ihre Waschmaschine findet im separaten Waschraum im Keller ihren Platz. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum, die jeweils separaten Kellerabteile und Ihr Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist. Insgesamt verbindet diese Immobilie komfortables Wohnen mit einer guten Basis für langfristige Werthaltigkeit - eine empfehlenswerte Kaufgelegenheit für alle, die in Rottweil ein gepflegtes Zuhause mit überzeugender Flächenaufteilung suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietauskünfte sowie weitere Details erfolgen gerne auf Anfrage. Die Fassade und das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Die Brennwerttherme wurde in 2024 komplett erneuert. Vereinbaren Sie gleich noch Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Finanzierung. Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-348 74 17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg