Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - 2-ZKB mit Loggia im energetisch sanierten Mehrfamilienhaus

Highlights im Überblick - Gut geschnittener Grundriss - Loggia - Gefragte Wohnlage - Gasheizung ca. 2020 erneuert - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,31 m² befindet sich in einem ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhaus in Saarbrücken. Dank ihres durchdachten Grundrisses, der angenehmen Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Die im Jahr ca. 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und stellt einen weiteren Pluspunkt der Wohnung dar. Mit ihrer überschaubaren Wohnfläche, dem funktionalen Grundriss und der guten Vermietbarkeit bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Aufteilung der Wohnung - Eingangsflur - Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimme

Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sobald der Kaufpreis unter 100.000€ liegt, wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.750 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,26 m², Bundesland: Saarland