Gepflegte Eigentumswohnung mit Fernblick und Balkon in Saarbrücken-Eschringen

Highlights: - Gepflegte Eigentumswohnung - Schöner Balkon mit Fernblick ins Grüne - Durchdachte Raumaufteilung - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Bezugsfrei nach Auszug der Mieter - Ideal für Paare oder kleine Familien Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Eschringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Balkon mit Fernblick sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut und befindet sich ohne erkennbaren Sanierungsstau in einem äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich das Gäste-WC, während rechter Hand das Hauptbad sowie das Schlafzimmer liegen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Trotz der Lage an der Hauptstraße liegt die Wohnung in einer erhöhten Position und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet kurze Wege im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2020, wodurch bereits eine moderne Heizungsanlage vorhanden ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables Parken. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch bereits angekündigt, nach dem Bezug einer neuen Wohnung auszuziehen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu beziehen und ohne größeren Modernisierungsaufwand nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu genießen. Gleichzeitig bleibt die Immobilie aufgrund ihres gepflegten Zustands und der guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Eingangsbereich Gäste-WC Hauptbad Schlafzimmer Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit praktischer Abstellkammer Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, schönem Ausblick und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern nach einer Neuvermietung attraktive Perspektiven.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 4.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.77, Distanz zum Bus: 0.13