Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - barrierefrei und komfortabel wohnen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.554,22 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.554,22 €
53757 Sankt Augustin - Menden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBT6829KQR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Ausstattung. Vor rund vier Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ansprechenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung des Hauses: Ein Aufzug sowie ein Treppenlift im Eingangsbereich ermöglichen einen bequemen Zugang für alle Generationen. Ein weiteres Highlight sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Haus: Eine Sauna und ein Pool stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten ein echtes Plus an Lebensqualität - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.554,22 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sankt Augustin ist eine junge Stadt mit hervorragender Infrastruktur, sämtlichen Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Sankt Augustin.

Alle Schulen inkl. Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind fußläufig zu erreichen. In der fußläufigen Umgebung lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Hierzu gehören unter anderem das größte Einkaufszentrum der Region (HUMA Shoppingwelt) mit Arztpraxen, Apotheken, Edeka, Aldi, Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Bis zum Kinder-Krankenhaus Asklepios sind es 1,5 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen (A3, A59, A560) gut angebunden. Nach Siegburg sind es 5 Minuten, nach Bonn circa 15 min und nach Köln 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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