Wohnen über den Dünen - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Meerblick

Willkommen in einer Immobilie, mit einzigartigem Nordsee-Feeling in erstklassige Lage in Sankt Peter-Ording. Direkt an der Promenade gelegen und mit traumhaftem Meerblick über die Nordsee, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und erholsame Nächte. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein praktisches Schrankbett mit zwei komfortablen Schlafplätzen zur Verfügung, wodurch sich die Ferienwohnung in Sankt Peter-Ording flexibel für Familien oder Gäste eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon – einem der absoluten Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Meerblick auf die Nordsee, die Dünenlandschaft und die einzigartige Natur von Sankt Peter-Ording. Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung kleiner und großer Mahlzeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gepflegtes Duschbad. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar ist. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen überzeugen: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschraum sowie eine Tischtennis-raum bieten zusätzlichen Komfort und Freizeitwert. Der private Stellplatz direkt am Haus sorgt für stressfreies Parken, selbst in der Hauptsaison in Sankt Peter-Ording und der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Strandutensilien, Koffer oder persönliche Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist die Genehmigung zur Ferienvermietung. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung und Kapitalanlage an der Nordsee. Sie profitieren von flexibler Eigennutzung und gleichzeitig attraktiven Mieteinnahmen durch die hohe Nachfrage in Sankt Peter-Ording. Die Lage direkt an der Promenade, in unmittelbarer Nähe zum Strand, zur Seebrücke sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Wohnung zu einer gefragten Adresse für Urlaubsgäste aus dem In- und Ausland. Eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige Ferienwohnung oder Kapitalanlage in absoluter Toplage an der Nordsee zu sichern – zum Genießen, Vermieten oder beides zugleich.

Optional können Sie auch noch ein 1-Zimmerapartment auf derselben Etage mit erwerben.

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.