Dünenmeile, Ostsee & Kurpark vor der Tür... in Scharbeutz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines 1978 als Ferienanlage erbauten Hauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf ca. 57,48 m² und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene weiße Einbauküche. Ein modernes Duschbad mit Walk-In Dusche macht die Wohnung komplett. Ein Pkw-Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass sie in einwandfreiem Zustand präsentiert wird. Die Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Weitere Details zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 276,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen. Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a), Gas, F, Bj. 1978 Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 12.55, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zur Autobahn: 1.95