Kompaktes Wohlfühl-Zuhause mit Alpenblick, moderner Sanierung, EBK, Stellplatz & Möblierung

Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses spürt man die angenehme Atmosphäre dieser Wohnanlage. Das Gebäude, dessen charakteristische Architektur an stilvolle alpine Ferienresidenzen erinnert, fügt sich harmonisch in die hügelige Landschaft ein. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, durch die besondere Hanglage wirkt sie jedoch auf der gegenüberliegenden Seite wie ein gemütliches Apartment im dritten Obergeschoss.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein freundlicher Flur, der den Blick unmittelbar auf die modern renovierten Wohnbereiche freigibt. Die gesamte Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Schlafen auf harmonische Weise. Warme Laminatböden und eine durchdachte Raumaufteilung vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Die großen Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel. An manchen Tagen schwebt sogar ein Meer aus Nebel über dem Tal und verleiht dem Ausblick eine beinahe mystische Stimmung.

Nahtlos fügt sich die helle Einbauküche in den Wohnbereich ein. Sie ist im Preis enthalten und überzeugt mit kompakten Formen, klaren Linien und hochwertigen Geräten. Durchdachte Schranklösungen und eine praktische Arbeitsfläche bieten viel Stauraum, ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight stellt das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne dar. Weiß gehaltene Fliesen, moderne Armaturen und clever integrierte Stauraumlösungen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend sorgt das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - eine seltene Besonderheit bei dieser Wohnungsgröße.

Die Wohnanlage selbst wird von einer professionellen Verwaltung betreut und durch Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice gepflegt. Den Bewohnern stehen ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Für das Jahr 2025 ist eine mögliche Umrüstung auf eine Pelletheizung bereits im Gespräch. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 158,00 Euro.

Attraktive Zusatzmerkmale:
- Wohnung wird voll möbliert angeboten (Mobiliar im Wert von ca. 10.000 € ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird verbindlich mitverkauft)
- Langlebige Böden aus Fliesen und Laminat
- Gemeinschaftskeller & Dachbodenraum
- Zugewiesener Außenstellplatz direkt am Haus
- Das Gebäude verfügt über insgesamt 51 Wohneinheiten.
- Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.

Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles, Pendler oder alle, die sich ein gepflegtes, modernes Zuhause in naturnaher Lage wünschen. Die Kombination aus frischer Sanierung, praktischer Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und traumhaftem Ausblick macht sie zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.