Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schorndorf

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.070,18 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.070,18 €
73614 Schorndorf - Schorndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z8K4J6CMKV

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage. Seit vielen Jahren wird die Einheit von einem äußerst zuverlässigen und verantwortungsbewussten Mieter bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen funktionalen Flur. Im Angebot inbegriffen ist zudem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet sowie ein zugewiesener Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien eröffnet - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die kompakte, aber äußerst effiziente Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.070,18 €
Hausgeld
140€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobile liegt in einem angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet in Schorndorf. Die Umgebung überzeugt mit gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alltägliche Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Schorndorfer S-Bahnhof (Linie S2) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd. Eine zuverlässige Busanbindung ergänzt den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B29 eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in das Stuttgarter Stadtgebiet und den Ostalbkreis.
Auch in puncto Freizeit hat die Lage viel zu bieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege, unter anderem entlang der Rems, laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Das Oskar-Frech-Seebad mit Hallen- und Freibad sorgt für sportliche Abwechslung, während Sportvereine, Spielplätze und mehrere Parks das Freizeitangebot abrunden. Die historische Schorndorfer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden.
Insgesamt verbindet die Adresse eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot - ideal für Familien, Aktive und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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