In ruhiger Lage - Etagenwohnung mit TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.309,86 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.309,86 €
73614 Schorndorf - Schorndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMVNL3M2R1

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Objektbeschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988) - gut geschnittene Etagenwohnung (1. OG) - 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 69,91 qm - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - moderne Einbauküche vorhanden - innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche - separates WC vorhanden - Holz-Thermo-Fenster - Öl-Zentralheizung - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - großzügiger Balkon vorhanden (Westausrichtung) - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum und g.n. Räume) - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (VB 20.000 €) - Wohnung vermietet (Kaltmiete 720 €/p.M.)

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.309,86 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2029-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1988 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sowie eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 69,91 qm bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, welches der zentrale Mittelpunkt des Lebensraums ist, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, welche Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das innenliegende Bad ist wurde zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein großzügiger Balkon ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannende Abende im Freien zu verbringen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz rundet unser Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 720 € pro Monat - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Diejenigen, welche eine dauerhafte und sichere Vermietung suchen.
Zusammengefasst ist dies eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer.

Lagebeschreibung

- ruhige Ortsrandlage von Schorndorf
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrasturktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem fussläufig erreichbar
- Kita` und Schulen aller Art am Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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