Charmante 2- Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1956, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführung vieler Details, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Kombination aus moderner Gestaltung, funktionalem Grundriss und wertiger Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Ausstattung
-Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (2025)
-Modernisierte Innentüren (2025)
-Neue Heizkörper (2025)
-Neue Wohnungseingangstür (2025)
-Doppelt verglaste Kunststofffenster (2006)
-Erneuerte Heizungsanlage (2006)

Badezimmer:
-Komplett modernisiert (2020)
-Hochwertige Ausführung durch Schreiner
-Stilvolle Design-Armaturen in Gold (2025)
-Elektrische Schiebetür als besonderes Komfortmerkmal

Küche:
-Großzügige Wohnküche (ca. 16,5 m²)
-Hochwertige Einbauküche (nach Absprache übernehmbar)

Schlafzimmer:
-Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner 2025



Der Grundriss ist optimal auf die Wohnfläche abgestimmt und bietet eine angenehme Raumstruktur.