Kleine aber feine Wohnung in Ulm-Senden mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.878,05 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.878,05 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674Q2XBIGH3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kleine aber feine Wohnung in Ulm-Senden mit Einbauküche

Objekt

Dieses charmante Apartment in Senden bietet eine Wohnfläche von 41,0 m² und ist ideal für eine Person, die ein gemütliches Zuhause sucht. Das Apartment ist für Wohnzwecke konzipiert und derzeit vermietet. Es wurde circa 1965 erbaut und hat im Jahr 2025 eine umfassende Modernisierung erfahren, die es in einen gepflegten Zustand versetzt hat. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein helles und freundliches Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht es, die Natur und die frische Luft zu genießen. Das Apartment ist seniorengerecht und barrierefrei, was es zu einer idealen Wahl für ältere Personen macht, die Wert auf Unabhängigkeit und Komfort legen. Genauso für jüngere Menschen und ihr erstes eigenes Zuhause oder für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Da das Apartment als Nichtraucher-Objekt konzipiert ist, ist es ein perfekter Rückzugsort für alle, die ein gesundes und sauberes Umfeld bevorzugen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.878,05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz im Preis inbegriffen
- im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Stauraum
- ein Fahrradkeller ist vorhanden

Dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von 41,0m² bietet einen perfekten Lebensraum für Singles oder Paare. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und wurde zuletzt 2025 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Das Apartment befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein helles und gemütliches Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt, was für eine vielfältige Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum und ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung, um persönliche Gegenstände und Utensilien zu lagern.

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, und die Nichtraucher-Regel sorgt für eine gesunde und saubere Umgebung. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Heizung des Apartments. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, um sich an der frischen Luft zu erholen. Das Apartment ist derzeit vermietet.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und im Dachgeschoss gibt es einen weiteren, zugeordneten Stauraum.

Lagebeschreibung

Senden, eine charmante Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, liegt nur rund 12 km südlich von Ulm und etwa 45 km nördlich von Memmingen. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 22.896 Einwohnern, finden Sie unser attraktives Apartment, das perfekt für junge Menschen ist, die Sport und Kultur lieben. Unser Apartment ist ungefähr 1,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie Marktkauf, Schmid Natur und Norma an, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch ein Bäcker, Brunch & Bakery, ist fußläufig erreichbar, um den Tag mit frischen Brötchen zu starten. Für weitere Einkaufsbedürfnisse gibt es das Einkaufszentrum Iller-Center und den Sonderpreis Baumarkt, ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn es um Bildung geht, finden Sie eine Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken bereit, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.Das Freizeitangebot in Senden ist vielfältig. Für Sportbegeisterte gibt es den Bolzplatz Teutonenstraße, STUNTWERK Senden und den Fuggersportplatz, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie Fitnessstudios wie Mein Fitness Club und sports | club | PURANGE in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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